Quiz sul Condominio

* 1. Se marito e moglie sono comproprietari dell'appartamento chi dei due ha diritto di intervenire in assemblea?

Marito
Moglie
Entrambi
Solo uno dei due e si devono accordare

2. L'Amministratore può esigere il pagamento delle spese condominiali dall'inquilino?

Si
No
Si ma solo per le spese ordinarie

3. L'assemblea può approvare tabelle millesimali di proprietà determinate tenendo conto del prezzo di acquisto delle singole unità immobiliari?

No, in nessun caso
Si, ma all'unanimità dei partecipanti al condominio
Si, con la maggioranaza dei partecipanti all'assemblea

4. Qualora un edificio condominiale abbia più scale le spese relative alla loro manutenzione sono:

a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità
ripartite in base all'uso effettivo che ciascuno può farne
a carico di tutti i condomini

5. L'Amministratore può sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni (riscaldamento, ascensore etc.) se questi sono suscettibili di godimento separato?

A sua scelta purchè la morosità si sia protratta per almeno un semestre
solo se deliberato dall'assemblea
solo se il regolamento condominiale lo prevede

6. Nei condomini sono obbligatorie le verifiche periodiche di messa a terra e manutenzione dell'impianto elettrico?

Si, sempre.
No, sono solo uno scrupolo dell'Amministratore.
Le verifiche sono obbligatorie e la manutenzione solo raccomandabile.

7. L'Amministratore è tenuto a redigere il verbale di mancata regolare costituzione dell'assemblea di prima convocazione?

No, in nessun caso.
Si, sempre.
Si, ma solo quando compaiano alcuni condomini e non si raggiunga il quorum.

8. L'assemblea, approvando l'esecuzione dei lavori, può delegare al consiglio di condominio la scelta dell'impresa e del preventivo?

Si.
Si, ma solo per lavori di ordinaria amministrazione.
No, in nessun caso.

9. L'Amministratore può esigere il pagamento delle spese condominiali dal conduttore (inquilino)?

Si
No
Si, ma solo per le spese ordinarie.

10. Quali documenti compongono il RENDICONTO CONDOMINIALE ? (obbligo dell'art. 1130 cc)

Consuntivo spesa, pianoriparto e verbale assemblea.
Registro di contabilità, riepilogo finanziario, nota sintetica esplicativa.
Consuntivo di spesa, piano di riparto e registro di contabilità.

11. Il condomino deve dare documentata comunicazione all'amministratore dell'avvenuta registrazione del contratto di locazione dell'inquilino?

Si
No

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